Dinâmica do Aluguer de Propriedades Comerciais em Minna e Abuja, Nigéria

O arrendamento é o retorno económico aos recursos da terra. Os principais participantes no mercado imobiliário, tais como investidores e promotores, utilizam frequentemente o valor do arrendamento como um indicador para avaliar a viabilidade dos seus empreendimentos imobiliários e esquemas de investimento. Nesta base, a compreensão da natureza e das características básicas dos movimentos de arrendamento proporciona uma melhor compreensão da dinâmica do mercado imobiliário comercial. Este estudo examinou a dinâmica do arrendamento de propriedades comerciais em Minna e Abuja, Nigéria. Os dados primários e secundários foram utilizados para o estudo. Os dados primários para o estudo foram recolhidos através de inquérito de campo, utilizando questionários estruturados e entrevistas. Os questionários foram preenchidos por empresas de levantamento e avaliação imobiliária que dispõem de bases de dados robustas sobre rendas de propriedades comerciais nas áreas de estudo para o período 2001-2012. Os dados primários obtidos para o estudo incluem níveis de arrendamento de escritórios e dados sobre espaço de escritórios nas áreas de estudo para o período, 2001-2012. Os dados secundários utilizados para o estudo são principalmente variáveis macroeconómicas na Nigéria para o período, 2001-2012, obtidas do Banco Central da Nigéria (CBN) e do Gabinete Nacional de Estatística (NBS).