Separação de uso ou mau uso: Uma Análise de Desvios de Zonamento e Placas de Zonamento

Nos Estados Unidos, a expansão, simplesmente conhecida como desenvolvimento suburbano não planeado, está a consumir terras a um ritmo maior do que o aumento da população. A dispersão continua por várias razões, muitas das quais não são investigadas. Este livro avalia o processo de variâncias de zonamento e de conselhos de zonamento: a composição do conselho de zonamento, a tomada de decisões do conselho, e o resultado da sua tomada de decisões sobre o ambiente. O processo é comparado à teoria da Máquina de Crescimento de Molotch, que afirma que as localidades estão em concorrência económica com outras localidades, pelo que as entidades e indivíduos que apoiam essas entidades trabalharão no sentido do crescimento económico da sua área, uma vez que, em contrapartida, se beneficiam a si próprios. Como resultado do processo da Máquina de Crescimento, os regulamentos dificilmente são aplicados, especificamente quando o zoneamento se torna demasiado pesado no mercado imobiliário, o zoneamento é alterado e/ou são dadas variações de zoneamento. Este trabalho representa uma avaliação da dinâmica e tomada de decisões do conselho de zonamento, os efeitos ambientais das variações de zoneamento, e como as variações de zoneamento e os conselhos desempenham um papel importante na contribuição para o desenvolvimento em expansão.